Bautagebuch Markon-Haus

Nach 4 Stunden Küchplanung und einigem hin und her, waren wir uns dann preislich einig, sodass wir am 2. März unsere schicke Nolte-Küche bei Küchen-Aktuell gekauft haben.

Die aktuelle Rabattaktion von 2.000 Euro Rabatt erspart im Grunde lediglich das übliche handeln.

Unser Tipp: Die Küche bei Ikea einmal selbst online planen, dort bekommt man, im Gegensatz zu den Küchenhäusern, schon vor Vertragsunterschrift Ansichten und Pläne. Sie sieht man schnell was geht, was nicht und vor allem was wird die reine Küche (ohne Geräte) ungefähr kosten. Die Liefer - und Montagekosten dabei nicht vergessen.

In der nächsten Woche werden wir die Pläne für die Anschlüsse erhalten. Wieder ein Thema von unserer To-Do Liste abgearbeitet.

Wenn man in  Berlin wohnt, dann ist man es gewohnt aus einer Palette von Anbietern zu wählen, Kabel-Deutschland, Telekom, Alice, 1&1 oder Vodafone, wer das beste Angebot macht, wird gekauft.

Leider nicht in Dallgow. Selbst von der Telekom Bauherrenberatung haben wir ein Absage erhalten, sie haben das Gebiet nicht erschlossen und planen es auch nicht.

Laut Kaufvertrag sind alle Medien vorhanden, doch es gibt nur einen Anbieter, Tele-Systems. Wen? Jupp, haben wir uns auch gefragt. Ein Anbieter mit Sitz in Rostock der Neu-Döberitz zusammen mit der ediscom exklusiv erschlossen hat. Naja immerhin gibt es DSL, aber man ist abhängig von einem Anbieter, wenn die die Preise erhöhen kann man dann nicht zu einem günstigeren Anbieter wechseln. Preislich liegen sie auf Telekom Niveau, also nicht gerade ein Schnäppchen.

6. März, von unserer Seite sind wir mit den Grundrissen und dem Lageplan durch.

Nach unserer Küchenplanung haben wir noch mal die Küchentür verschoben und die feststehenden Fensterteile für die Küchenfenster "gebucht", damit wir die Fenster auch ungehindert vollständig öffnen können.

Da wir auch eine Smart-Home-Steuerung für Heizung, Rolläden etc. einsetzen möchten, haben wir jetzt alle Rolläden elektrisch gemacht. So können wir bequem per Smartphone am Morgen alle Rolläden öffnen :) So zumindest unsere Planung...

Dafür haben wir dann auch gleich einen Zusatzauftrag für die Mehrkosten erhalten, aber da wir andere Posten wieder gestrichen haben (Alu statt Außengranitfensterbänke, kleinere Fenster im Erker und die Spezialrollokästen) laufen wir inkl. der noch nicht berechnteten Solaranlage und anderen Kleinigkeiten sogar bei einem kleinen Minderpreis aus. Aber da wir mit der Bemusterung noch nicht durch sind, wird das nicht lange so bleiben.

Das Außengerät für die Luftwärmepumpe haben wir noch etwas ans Haus gerückt, leider können wir sie nicht direkt ans Haus stellen, da Markon hier schlechte Erfahrung wegen des Kondenswasser gemacht hat. Schön wenn die Hausbaufirma auf Erfahrungen zurück greifen kann und aufpaßt.

Beim Dach haben sie aber geschlafen, erst jetzt ist ihnen aufgefallen, dass beim Walmdach die geplante und bepreiste Dachboden-Treppe nicht in den Flur sondern nur ins Kinderzimmer paßt. Standardmäßig haben Stadtvillen Zeltdächer, doch diese sind bei uns laut B-Plan nicht zugelassen.

Die Treppe gehört für uns aber in den Flur, was denn wieder ein Extrawunsch ist, der  Mehrkosten verursacht, die wir jetzt Zähneknirschend in Kauf nehmen.

Alles andere wie Fallrohre gen Norden oder die vom Hausherren gewünschte RegelAir Fensterfalbelüftung legen wir dann in der Bemusterung fest, sodass wir jetzt fertig sind.

Jetzt warten wir sehnsüchtig auf die Bauanzeige von Markon zur Unterschrift, denn 4 Wochen später kann es theoretisch los gehen.

Heute war endlich der Termin für die Unterzeichnung der Bauanzeige bei Markon-Haus in Altlandsberg! 

Nachdem wir nun schon monatelang den Grundriss und Lageplan weiterentwickelt haben, sind nun alle Puzzelteile zusammen gefügt und die Bauanzeige ist fertig. Nachdem unsere Chefplanerin nochmal alle Details erklärt hat, waren diverse Unterschriften auf Bauanzeige, Statistikbogen, Bauplänen, Lageplan,Vollmachten, Baumfällantrag zu leisten.

In den nächsten 4 Wochen, nach denen die Bauanzeige als genehmigt gilt und mit dem Bau begonnen werden kann, haben wir nun Zeit für Bemusterung und Abschluß der Elektroplanung, für die wir schon die Entwürfe bekommen haben...genug Arbeit also für die nächsten Wochenenden ;-) Zusätzlich wollen wir auch Smart-Hometechnik nutzen, womit sich Markon leider gar nicht auskennt und der erste Markon Elektriker auch nicht. Update folgt.

Leichter gestaltet sich die Bemusterung für die Sanitärelemente, diese können wir vorwegnehmen, und einen Ausflug zu Bär & Ollenroth in Tempelhof unternehmen- von hier bezieht Markon-Haus die Elemente und die Fliesen können wir im Fliesenparadies Berlin-Köpenick in Ruhe aussuchen.

siehe Lüftung...

Gut eine Woche nach Einreichung unserer Bauanzeige, haben wir am 20.3.2013 per Einschreiben eine Untersagungsverfügung vom Bauamt erhalten.

Was ist passiert: In dem für uns gültigen BPlan ist die Firstrichtung, sagen wir mal etwas seltsam festgelegt. Nicht wie üblich parallel zur Straße sondern schräg zur Straße. Im BPlan steht jedoch drin, das Abweichungen der festgelegten Firstrichtung bis zu 20 Grad als Ausnahme zulässig ist, wenn das Haus dadurch parallel oder rechteckig zur Straße verläuft.

Wir hatten uns für die parallele Variante entschieden, so wie unsere direkten Nachbarn. Ansonsten gibt es noch 2 Nachbarhäuser mit "schiefer" Ausrichtung und und eines mit "rechteckiger " Ausrichtung. Ein buntes Potpourie in unserer Straße.

Da Markon alle Abstimmungen mit dem Bauamt macht, sind wir davon ausgegangen, dass vorher abgeklärt wurde, dass man für die "Ausnahme" keinen Antrag = Bauantrag einreichen muss, wir haben ja eine Bauanzeige eingereicht (siehe 13.3.2013)

Leider nicht wir wir dann nun feststellen mußten. Alles zurück auf Anfang!

Was sind die Alternativen:

1. Bauantrag stellen mit der parallelen Ausrichtung

2. Firstrichtung nach Vorgabe des BPlans anpassen

Da wir jetzt schon wußten, dass wir durch die Aktion gut 2 Wochen verlieren werden, mußte die Entscheidung schnell her.

Wir haben uns letzendlich für die Variante 2 "Schief" entschieden, da wir nicht noch mehr Zeit verlieren wollten, bei einem Bauantrag weiß man ja nie ob es Wochen oder Monate dauert, zudem konnten wir uns auch mit der "schiefen" Variante anfreunden...

Also warten wir jetzt auf die Pläne vom Vermesser und dann gehts in die nächste Runde mit der Bauanzeige.

Für eine Untersagungsverfügung werden natürlich auch Gebühren in Rechnung gestellt: 100 Euro darf man dafür überweisen. Markon hat sich aber gleich bereit erklärt die Kosten zu übernehmen.

Nachdem wir die Woche auch die Rechnung vom Vermesser für die Pläne der ersten Bauanzeige bekommen haben, entstehen aber auch hier noch Kosten... Mal sehen wie das ausgeht...